Услуги адвоката по земельным делам и спорам в СПб и ЛО

Земельный юрист
Адвокат по земельным вопросам

Консультация и помощь юриста по земельному праву

The line of defence | law office

Адвокатская контора "Линия защиты" - юридическая компания, специализирующаяся на вопросах земельного права, ведении земельных споров, сопровождение сделок с земельными участками.

Земельный юрист

Руководитель практики:
Юдин Александр Борисович,
Адвокат, регистрационный №78/5707 в реестре адвокатов Адвокатской палаты Санкт-Петербурга, с 2013 г.

Образование:
Санкт-Петербургский государственный университет, юридический факультет.

Аккредитован Министерством Юстиции РФ в качестве независимого эксперта на проведение антикоррупционной экспертизы нормативно-правовых актов и проектов.

Эксперт при Уполномоченном по защите прав предпринимателей при Президенте РФ.

Проектный опыт и судебная практика по земельным вопросам (земельным делам):

- юридическое сопровождение строительства коттеджного поселка в Всеволожском районе Ленинградской области;
- представление в суде интересов собственника земельного участка в споре с АО "Транснефть" по вопросу размещения на земельном участке линейного объекта - нефтепровода БТС-2
- ссылка на судебные акт
- участие в деле об установлении сервитута в интересах ООО "Проект-Девелопмент", PNK Development в Колпинском районном суде Санкт-Петербурга - "PNK Парк Софийская КАД";
- представление интересов арендатора лесного участка по спору с Комитетом природных ресурсов Ленинградской области об изменении условий договора в связи с образование особо охраняемой природной территории (ООПТ "Илола");
- ссылка на судебный акт
- представление интересов арендатора в споре с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО) по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях по Закону Санкт-Петербурга от 17.06.2004 № 282-43 «О порядке предоставления объектов ... для строительства и реконструкции»
- представление интересов собственников ДНП и коттеджных поселков в Приозерском районе Ленинградской области.

Как мы работаем по делу?

Проводим предварительный анализ документов и оценку перспективы судебного спора.

Заключаем договор на оказание юридических услуг, оформляется доверенность и (или) адвокатский ордер.

Готовим юридическое заключение и (или) план работы по проекту и принимаем поручение к исполнению.

Работаем в соответствии с Законом "Об адвокатской деятельности и
адвокатуре в Российской Федерации" N 63-ФЗ от 31.05.2002.
Надлежащим образом оформленное соглашение с юристом позволит Вам взыскать с проигравшей стороны судебные расходы,
а также уменьшить налогооблагаемую базу по налогу на прибыль (см. Письмо Минфина № 03-03-07/55113).

Download

Консультация юриста
по земельным вопросам

Анализ документов и юридическая консультация по земельному вопросу

Заказать консультацию

Анализ правоустанавливающих документов, юридическая консультация с учетом действующего земельного законодательства и актуальной судебной практики по схожим земельным делам.

Юридические услуги в сфере земельного права

Представление интересов в арбитражном суде и суде общей юрисдикции по земельным делам и земельным спорам;
Обжалование нормативно-правовых актов, а также действий (бездействия) органов государственной и муниципальной власти в сфере земельного законодательства;
Юридическое сопровождение сделок с земельными участками: подготовка документов по участку, составление договора купли-продажи и аренды участка, правовая экспертиза документов на землю;
Сопровождения процедуры предоставления земельного участка на основании утвержденной схемы расположения, акта выбора земельного участка, предварительном согласовании места размещения объекта;
Ведение споров по границам участка, межевание земельного участка, устранение кадастровой (реестровой) ошибки, вынос границ земельного участка в натуру (на местность);
Обжалование действий и решений Управления Росреестра по СПб и ЛО об отказе или приостановлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на земельный участок и объект недвижимого имущества;
Юридическое сопровождения строительства и реконструкции объектов капитального строительства (ОКС): отвод земельного участка, получение градостроительного плана (ГПЗУ, градплан), разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию;
Оформление прав на земельные участки и объекты недвижимости, в том числе прав на самовольное строительство (самовольная постройка), а также объекты незавершенного строительства;
Согласование в органах власти проекта планировки и межевания территории (ППТ, ППиМТ);
Обжалование правовых актов и действий по изъятию и резервированию земель для государственных и муниципальных нужд;
Оформление земли в водоохранной зоне, прибрежной защитной полосе и санитарно-защитной зоне;
Ведение дел об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения (негаторный иск), об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикация), о признании права собственности на земельный участок и признании права отсутствующим, исключении из ЕГРН сведений;
Получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, а также разрешения на условно разрешенный вид использования участка;
Ведение дел по установлению частного и публичного сервитута для целей прохода и проезда, строительства и реконструкции линейных объектов и инженерных сооружений на земле;
Споры с управляющими компаниями загородных поселков, в том числе садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими партнерствами (СНТ, ДНП), потребительскими кооперативами по вопросам уплаты паевых, вступительных и членских взносов;
Обжалование решений налогового органа об увеличении ставки земельного налога;
Перевод земель из одной категории в другую, изменения вида разрешенного использования, обжалование в суде акта об отказе в переводе земель, а также отказ в изменении вида разрешенного использования.
Регистрация ранее возникшего права собственности, консультирование по вопросам "дачной амнистии";
Исключение земельного участка из зоны затопления и подтопления (ЗЗП);
Помощь по вопросам участия в программе социальной газификации участка;
Устранение противоречий лесного реестра и реестра прав не недвижимость по закону о "лесной амнистии";
Правовой аудит (due diligent) участка с учетом градостроительных ограничений, разрешенных параметров строительства и предельных размеров участка с учетом Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) и Генерального плана (генплана);
Приватизация государственного имущества, выкуп земельного участка, находящегося в аренде, приобретение недвижимости на торгах и целевое предоставление на инвестиционных условиях;
Оспаривание результатов проведенных торгов по реализации прав на земельные участки, а также решений органов местного самоуправления по проведению торгов;
Защита по искам прокуратуры и органов государственной власти о признании сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, доказывания добросовестность приобретения права собственности.
Получение технических условий и согласований на присоединение съездов и примыканий к автомобильным дорогам;
Изменение границ охранных и санитарных зон (зон с особыми условиями использования территорий - ЗОУИТ), в том числе водоохранных зон (прибрежной защитной полосы), охранных зон газопровода и зон объектов электросетевого хозяйства (ЛЭП), санитарной зоны источника питьевого водоснабжения, а также обжалование ЗОУИТ и возмещение убытков;
Оформление гаражей и земельных участков под ними в собственность по закону о гаражной амнистии 79-ФЗ от 05.04.2021
Обжалование кадастровой стоимости земельного участка в судебном или административном порядке.

Консультация юриста по земельному праву

Заказать консультацию

- юридическое сопровождение строительства коттеджного поселка в Всеволожском районе Ленинградской области;
- представление в суде интересов собственника земельного участка в споре с АО "Транснефть" по вопросу размещения на земельном участке линейного объекта - нефтепровода БТС-2
- ссылка на судебные акт
- участие в деле об установлении сервитута в интересах ООО "Проект-Девелопмент", PNK Development в Колпинском районном суде Санкт-Петербурга - "PNK Парк Софийская КАД";
- представление интересов арендатора лесного участка по спору с Комитетом природных ресурсов Ленинградской области об изменении условий договора в связи с образование особо охраняемой природной территории (ООПТ "Илола");
- ссылка на судебный акт
- представление интересов арендатора в споре с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО) по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях по Закону Санкт-Петербурга от 17.06.2004 № 282-43 «О порядке предоставления объектов ... для строительства и реконструкции»
- представление интересов собственников ДНП и коттеджных поселков в Приозерском районе Ленинградской области.

Как выбрать адвоката по земельным спорам?

От выбора адвоката по земельным спорам во многом будет зависеть перспектива дела. Кого-то рекомендуют знакомые, кто-то представлен в рекламе, другой заявляет о своих связях. Земельное право - это сложная и комплексная отрасль права, которая требует не только отличных знаний и практики, но и настойчивости в достижении поставленных целей.
Мудрые клиенты вместо "Вы выиграете дело?" спрашивают "Как вы планируете выиграть дело?": на чем будет основана правовая позиция, какие документы потребуются? Только взвешенная и продуманная тактика может гарантировать результат.

Стоимость услуг юриста по земельным вопросам в СПБ?

Стоимость адвоката по земельным вопросам (юридическая проверка участка, правовое сопровождение сделки, ведение земельного спора) зависит от множества факторов: фактическая и правовая сложность, длительность разбирательства и пр. Таким образом, оценить стоимость услуг можно только после предварительного анализа документов. В любом случае нужно понимать, что услуги квалифицированного и опытного земельного юриста никогда не бывают дешевыми или бесплатными, если, конечно, это не практика "PRO BONE" (т.е. «ради общественного блага»).

Aug 06, 2021

Увеличение ставки земельного налога с 0,3 до 1,5 % для земель сельхозназначения ?

Доначисление земельного налога за нецелевое и коммерческое использование земель с/х назначения ИЖС, для дачного строительства, садоводства, ЛПХ и пр.

May 21, 2020

Юридическая проверка участка | Адвокат АК "Линия защиты"

Юридическая проверка земельного участка перед покупкой. Услуги по юридическому сопровождению сделки, правовые риски по договору купли-продажи земли. Градостроительный и правовой анализ.

May 12, 2019

Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка и объектов недвижимости?

Обжалование кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества на территории Санкт-Петербурга в административном и судебном порядке.