Увеличение земельного налога при нецелевом и (или) коммерческом использовании земель сельскохозяйственного назначения.

По ст. 394 НК РФ земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения (с/х назначения) или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства, участков для личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и огородничества облагаются налогом по ставке не выше 0,3 % от кадастровой стоимости.

Для применения налоговой ставки в размере 0,3 %, необходимо соблюдение следующих условий:
- фактическое использование этого земельного участка по назначению (для выращивания сельскохозяйственной продукции, изготовление продукции растениеводства и животноводство и пр.)
- отнесение земельного участка к определенной категории земель или виду разрешенного использования (например, земля сельхозназначения или к земля населенных пунктов в составе территориальной зоны сельскохозяйственного использования).

Согласно разъяснения ФНС РФ налоговая может увеличить ставку земельного налога в следующих случаях:
- когда участок с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (ИЖС), «для дачного хозяйства» или «для дачного строительства», «для ведения личного подсобного хозяйства» (ЛПХ) используется в предпринимательской деятельности, предназначены для дальнейшей перепродажи;
- когда Россельхознадзор или Росреестр признают земельный участок, предназначенный для сельхозпроизводства, не используемым по целевому назначению.

Признаки использования земельных участков сельхозназначения в предпринимательской деятельности:
- большое количество участков принадлежит одному лицу, которое зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя или является коммерческой организацией при этом основным видом деятельность этого лица является продажа недвижимости.
- имеются очевидные признаки коммерческого землепользования, которые выражаются в создании инфраструктуры (строительства дорог и электрических сетей) для целей дальнейшей застройки и продажи участков.

Нецелевое использование устанавливается в ходе рассмотрения дел об административных правонарушений. Так, статьей 8.8 КоАП РФ "Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению" предусмотрена административная ответственность за использование участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, в том числе предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничеств, личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

Юристы и адвокаты АК "Линия защиты" проконсультируют Вас по вопросу уплаты земельного налог, а в случае нарушения Ваших прав обжалуют решения и требования налогового органа в апелляционном порядке или в суде.

Смотрите также:
-Должник начал процедуру банкротства. Какие долги все-таки удастся взыскать через пристава-исполнителя;
-Порядок расторжения договора выкупного лизинга и взыскание лизинговых платежей;
-Субсидиарная ответственность учредителей и директора по долгам компании.