Юрист по строительному подряду

Адвокаты АК "Линия защиты" - The Line of Defence | Law Office - помогут составить договор строительного подряда с учетом действующего законодательства и судебной практики арбитражных судов РФ, а для международных контрактов - с учетом руководства UNCITRAL (ЮНСИТРАЛ) и условий FIDIC (Международной федерацией инженеров-консультантов). Мы поможем Вам правильно согласовать этапы и сроки выполнения работы, порядок оплаты, качественные характеристики результата и объем гарантийных обязательств. У нас есть опыт сопровождения строительных проектов, в том числе по модели build-to-suit (BTS).

В ходе исполнения контракта часто возникает вопрос изменения цены договора подряда в связи с увеличением стоимости материалов, используемого оборудования, услуг третьих лиц, а также в связи с необходимостью выполнить дополнительные работы. В этом случае юристы АК "Линия защиты" помогу Вам оформить необходимые документы для изменения договора.

В ряде случаев договор подряда может быть признан судом незаключенным: если в договоре отсутствует условие о сроке выполнения работ или его условия не позволяют надлежащим образом определить предмет договора (техническая и проектная документация). Иногда суды признают договоры строительного подряда недействительной сделкой по основаниям предусмотренным ст. 168, 169, 170, 173, 173.1, 174, 178, 179 ГК РФ и др. В каждом конкретном случае необходимо правильно оценить юридические риски и правовые последствия признания договор строительного подряда незаключенным или недействительным.

Если между заказчиком и подрядчиком возник спор по качеству, объему и стоимости работ уже после подписания актов выполненных работ (по форме КС-2, КС-3) необходимо учитывать разъяснения судов и судебную практику. Так, согласно Информационному письму ВАС РФ №51 наличие подписанного сторонами акта выполненных работ не лишает заказчика права предъявлять возражения по объему и стоимости работ, а также по качеству выполненных работ, если недостатки не могли быть выявлены при обычном способе приемки.

Если заказчик уклоняется от приемки работ, ссылается на несоответствие результата работ требованиям договора, техническим требованиям, строительным нормам и правилам (СНиП), то подрядчик может взыскать задолженность только если эти возражения являются необоснованными, сделав отметку в акте выполненных работ об отказе заказчика от подписания актов.

В случае нарушения заказчиком или подрядчиком условий договора подряда адвокаты АК "Линия защиты" - The Line of Defence | Law Office - защитят права и законные интересы в суде: составим иск о взыскании стоимости работ по договору подряда, иск о возврате неотработанного аванса, иск о взыскании убытков, неустойки, процентов по 395 ГК РФ и представим Ваши интересы в суде.