Изменение договора аренды лесного участка, заключенного на торгах.

Согласно Лесному кодекс РФ по договору аренды лесного участка арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных Лесным кодексом РФ: заготовка древесины; ведение сельского хозяйства; осуществление рекреационной деятельности; осуществление геологического изучения недр, разведка и добыча полезных ископаемых; строительство, эксплуатация линейных объектов; переработка древесины и иных лесных ресурсов и др.
Договор аренды заключается на срок от десяти до сорока девяти лет.

По общему правилу, договор аренды лесного участка заключается по результатам торгов, за исключением (закрытый перечень):
- деятельности в сфере охотничьего хозяйства;
- геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых;
- строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов;
- строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов;
- переработки древесины и иных лесных ресурсов;
- реализации приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов
- нахождения на лесных участках зданий, сооружений (указанные договоры аренды заключаются с собственниками объектов недвижимости).

Расторжение договора осуществляется в соответствии с условиями Договора, а также общими положениями гражданского и земельного законодательства, в частности, стороны вправе заключить соглашение о расторжении договора аренды лесного участка.

Кроме того, арендодатель вправе расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке в случаях предусмотренных Договором, а также в случае несвоевременной оплаты арендной платы, невыполнения лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов и др.

Изменение условий договора аренды лесного участка заключенного по результатам торгов, не допускается, за ислючением:
- изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) - по соглашению сторон;
- существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений - по соглашению сторон;
- в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка - по решению суда.

Между тем, арендодатели, руководствуясь позицией Рослесхоза, отказывают в изменении договора без решения суда, в том числе в связи с изменением целевого назначения или разрешенного использования.

Смотрите также:

- Должник начал процедуру банкротства. Какие долги все-таки удастся взыскать через пристава-исполнителя;

- Порядок расторжения договора выкупного лизинга и взыскание лизинговых платежей;

-Субсидиарная ответственность учредителей и директора по долгам компании